аренда имущества у физлица

Безвозмездная аренда имущества у физлица: какие налоги нужно уплатить? / Альбина Островская / Консультации онлайн / Клерк.Ру

только в этом разделе

семейное право, женский адвокат

Выделите ее мышью

Ошибка будет отправлена редактору

Безвозмездная аренда имущества у физлица: какие налоги нужно уплатить?

15.01.10 14:53 эксклюзив

, ведущий налоговый специалист консалтинговой компании

на фото Альбина Островская

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Светлогорск) Предприятие на основании договора безвозмездного пользования арендует для производственных нужд основные средства у физ. лица. Какие налоги обязаны уплачивать физическое и юридическое лицо? Поскольку в вопросе упоминается договор безвозмездного пользования, то речь идет не об аренде (при которой обязательно должна уплачиваться арендная плата), а о безвозмездном пользовании. При этом собственник имущества физическое лицо в данной ситуации не получает дохода от предоставления имущества в пользование, поэтому дохода, облагаемого НДФЛ, у него не возникает. Что касается организации, пользующейся имуществом по договору безвозмездного пользования, то у нее возникает внереализационный доход, облагаемый налогом на прибыль (п. 8 ст. 250 НК РФ). Правда, в данной ситуации возникают вопросы с определением размера дохода. Дело в том, что согласно пункту 8 статьи 250 НК РФ при безвозмездном пользовании оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ. Так же считают и чиновники (Письма Минфина РФ от 15 июля 2009 г. 03-03-06/1/470, УФНС по г. Москве от 23 июня 2009 г. 16-15/063442), и суды (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 98). При этом в пункте 8 статьи 250 НК РФ сказано, что информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества документально или путем проведения независимой оценки. Таким образом, юрлицо, получающее по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Получить персональную консультацию по любому налогу в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить .Ежедневно будут выбираться два-три наиболее интересных вопроса, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях Альбины Островской.

source